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标题: 房贷危机之我见
旱地惊雷
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发表于 2013-9-5 14:11 资料 个人空间 短消息 加为好友
房贷危机之我见

美国的房贷危机起初出现在美国,然后迅速转化成金融危机,进而在全球蔓延,将许多国家拖入其中。
很多人归结于美国房价太高,导致美国国家资产不良而引发的。
对于许多国家来讲,特别是资本主义国家,由于其资本所追求的是高额利润,必然引发金融危机或者纠其本质为经济危机。对于利润的追求,必然导致向高利润行业的资金集中,从而产生引发资金过度集中,而某些行业明显资金不足,现象必然反复产生,金融危机不可避免。
随着科技及经济理论的发展,特别是随着生产关系与生产力关系学说的产生,很多国家都对国家重要经济领域,进行了必要的干涉和调控,避免产生资金浪费现象,重复建设现象,并向不断修正资本方与被雇佣方之间的关系,就是修正资产阶级与无产阶级之间的关系,达官显贵与普通民众之间的关系,避免资本过度集中,计划阶级矛盾。这些措施被大量应用于法律修正案,措施分为国家福利与普通民众的劳动报酬。
其实就是大量资本主义国家,运用国家手段有计划的干预市场,进行了计划经济的改革,很多私有企业被国家收购,成为国家企业,很多大型集团虽然是私有企业,但是其经营行为完全为国家所控,成为不是国有企业的国有企业,比如美国的通用福特等等。
这些政府调控行为有力的保护了自己产业,大大增强了本国企业的竞争力,有效的减少里不必要的竞争,降低了投资风险,有效的防止了某些行业的资金过度集中,改善了企业投资结构,改善了利润结构,改善了政府与普通民众的关系,当然这在本质上是资本方与雇佣方相互关系妥协的结果,也是为了维护国家安定采取的必要手段。
我们再来看看美国房贷危机的状况,美国房价与美国普通人群的收入比较,美国普通人群收入每年每人收入约3-5万美金,一个普通家庭(指实际婚姻家庭)如果两个人工作,其购买住房对于20万美金的房产可以说没有任何压力,不会产生任何资金不良,但是不可避免的是,资本主义国家必须以刺激消费作为利润及再生产的根本手段,这些也会给房产购买产生一定的影响,但是其影响是较小的。
再来看看投资方的情况,投资方也采取了和中国相似的手段,比如银行贷款,对于房产购买方的融资现象,单纯从承包方讲,几乎无任何压力,对于银行方,同样压力不大,因为有贷款的利润,大量国外资金及闲散资金进入美国房产领域。其实美国政府及银行还有各个方面没有大的金融压力。
房贷危机产生,并引发金融危机就值得玩味了。
到底美国的房贷危机是什么呢?
美国对外界了大量外债,同时很多国家又以不同形式投资了美国房产,很多国家的私有资金国有资金也已不同形式投资了美国房产,包括其他产业,美国房产不会动摇美国经济本体。
这里就不能不谈另外一个问题,就是美国之外的资金对于美国金融控制产生了干扰,干扰了资本的结构,引发了资金结构不良,可能干扰美国国家决策,达到了美国所设定的金融危机警戒线。
鉴于大量外资进入,可能引发不可控状态,美国在外有大量债务,防止国外资金干扰本国金融及经济,美国人为制造了房贷危机。
这样就可以使大量进入美国的资金受到控制,并为美国政府所用,大量债务也因为此措施直接消失,还有很多债务因为增发货币、通货膨胀,造成极大贬值,这当然包括中国购买美国国债,以及通过各种渠道投资美国各行业的资金。
综上所述,美国房贷危机其实不是危机,而是牺牲其他国家利益消除危机,并控制外来资金,使用外来资金的一种极其不负责任的手段。当然其威胁利诱其他国家资金进入美国救市,更是极其下流无耻的手段。
当然这只是我的一家之言,其中定然有些不确之处,请大家批评指正。

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[ 本帖最后由 旱地惊雷 于 2013-9-5 14:12 编辑 ]

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发表于 2013-9-5 15:46 资料 个人空间 短消息 加为好友
房地产,是中国各级政府通过多年观察总结出一条当官后,以权谋私,权钱交易,快速致富的捷径。
具体步骤如下
1、底价收了农民土地
2、良田盖楼,农民成为农民工
3、银行低首付,低利息(这个时候这些官员已经大肆购房)
4、借助媒体,鼓吹房子涨,把房子打造成中国唯一升值品
5、政府要房子涨,百姓只能买,只能一辈子当房奴(不买还会涨)
6、现在地也卖差不多了,房价也快崩盘了,骑虎难下,已经是下一届问题,我裸体旅美

注:银行是政府的,买卖的税都是政府的,房地产开发商都是政府的亲戚

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发表于 2013-9-5 15:59 资料 个人空间 短消息 加为好友
房产是最好的攫取原始资本的办法,圈地运动是资本主义的本源。

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