书酒国风

标题:房价涨跌，是听市长的？还是听市场的？
作者:huang1zhi2
时间:3/7 17:56

房价涨跌，是听市长的？还是听市场的？— —北京市长说北京的房价必将下跌 《原创 作者：临川-黄志》

[导读]房价涨跌，是听市长的？还是听市场的？是让政府主导还是由市场自由决定？

自从北京市李士祥副市长在3月5日宣称：“随着京津冀一体化，北京市区的房价肯定要下降。随着政府扩大保障性住房的供给，房价会回到一个合理的理性空间。”以来，广大网友又一次掀起了对房地产的广泛讨论，而讨论最多的，无非就是”房地产价格涨跌是应该由政府主导调控，还是让市场自由抉定“的话题了。
既然打开了话匣子，那笔者就来斗胆分析一二。
假设，房价涨跌由市场自由决定，政府不干预。那各界富商就可以拿着大量的资金，涌入房地产，或大肆炒房，或大肆建房。若大量资金涌入房地产炒房，房价无疑会高涨且居高不下，如此局面，置平民百姓于何地？若大量资金涌入房地产建房，建房就需要土地，而每个地方政府土地有限，想要得到土地建房当然价高者得之。此种情况必然会极大的炒高土地价格，土地价格被极大地炒高，则建房成本就被极大地炒高，这些被炒高的成本都将加入最终的房价当中，使房价被极大地炒高，如此局面，置平民百姓与何地？
假设，房价涨跌由中央政府主导调控。先不问有木有好的调控方案，就算有，若不改革各地地方政府“吏治”，让地方政府的一帮贪官污吏去执行调控方案，再好的调控方案也是枉然！世人皆知，欲降房价，必先降地价。而土地收入却占各地地方政府财政收入的大部分，各地的经济大部分皆靠高昂的房价支撑，各地地方政府怎肯让地价下跌从而使房价下降呢？若地价居高不下，房价自然居高不下。鉴于此，就算中央政府出台政策打压房价，恐地方政府也会阳奉阴违。至于政府限购令，则有侵犯民权之嫌疑。人民用自己的合法所得，通过合法途径，购买自己想要的物品，这是宪法赋予人民 ..
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#1 中国特色，市长说了不算，市场 ..
[大道不空 3/7 20:10]
#2 无数次的事实告诉我们在中国 ..
[任重道远 3/11 13:30]
#3 两条路一，继续印钱，人民币 ..
[任重道远 3/26 22:27]
#4 如果地皮价格是3万每平，够贵 ..
[知秋 3/28 12:48]
#5 房产税我说中了
[任重道远 3/16 23:07]

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